A arma secreta para Reformas DF
Reforma do apartamento é 1 processo que, diferente da reforma do casa, necessita de uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
Para te ajudar a executar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só pode ser realizada com a apresentação do um laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e do sistemas do gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
Constate similarmente identicamente conjuntamente: Revestimento Para Churrasqueira – Conheça ESTES 8 MODELOS Ainda mais Usados e +24 Projetos
Tais como criar 1 laudo técnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, este qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento do acordo com as informações de que julgar necessárias para aprovação. Porém Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento sobre perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre ESTES prestadores do serviço, entre outros).
Veja também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie 1 Piso Desprovido Erros
Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico por reforma do apartamento, Constate este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
Aprecie similarmente identicamente conjuntamente: Este Qual é Smart Home? Como Funciona + Dicas De modo a Seu Projeto
1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Bastante, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de Verifique aqui apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteçãeste.
Dessa FORMATO, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa por demoliçãeste das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaço.
Igualmente é frequente de que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
Veja similarmente identicamente conjuntamente: Este qual é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos pelo País do futebol
3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário fazer este aluguel por caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Bastante parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vão instalar o ar condicionado ou sistemas por automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a casa Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automaçãeste, saiba como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma por apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos por água de modo a a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este tipo de reforma por apartamento qual batalha Muito mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer este serviço.
Este ideal é que tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já que após este reboco fica Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há muitos ESTILOS por forro tais como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma por apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do dar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar bem pó e sujeira, o ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em alguns casos específicos do reforma por apartamento, a casa Destes armários Pode vir a ser feita antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência de bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do que este processo de acabamento.
A pintura pode começar antes da residência dos revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.